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房价太高逼着年轻人啃老 推动安省装修业火爆

2016-10-10 23:05:45 来源网站:加国无忧

安省、特别是大多伦多地区的市场火热,房价蹭蹭上涨,而装修业也出现了一片欣欣向荣的景象。究其原因,很大程度上竟是由于房价太高,逼得年轻人不得不“啃老”,仍住在父母家里,而父母拿不出钱来将房屋升级,只能将房屋翻新,以增加居住空间。

据本地英文媒体《金融邮报》报导,加拿大房贷与住房公司(CMHC)在上月底公布的一份报告预测,在未来几年里,随着房屋的老化、房价上升,以及越来越多的购房者进入二手房市场,省民在装修、翻新房屋上的花费会增加。尽管增幅可能还达不到08年以前的水平,但是其趋势已不容忽视。

报告指,尽管近来装修房屋的屋主中有很多是年轻一代的首次买家(他们往往会在买房后装修地下室并出租,以帮助支付房贷),但是老年人的比例正越来越高,而他们装修房屋的原因,是他们的子女。

按照加拿大人以往的生活轨迹,老年人在子女离家后,往往都会将房子卖掉,然后搬进一个更易于打理的公寓里,但是这种模式正在改变。CMHC称,由于现在房价太高,越来越多的年轻人在成年后,也选择继续住在父母家里,这令他们的父母不得不放弃把房子挂牌出售的计划,而是将旧屋翻新,营造更大的空间让子女住。

统计数据显示,在1981年,只有27%的20至29岁的年轻人与父母住在一起,而现在的比例已达到了42%。

报告指,55到64岁年龄段的父母正成为目前房屋装修业的主要顾客群之一。在今年,安省有近40万在此年龄段的业主,而明年则会上升到110万,这对装修业来说,是一个异常庞大的潜在客户群。

另一方面,由于手房供不应求,经纪费用、物业转让税等交易费用高,也让很多老年父母放弃了卖房换公寓的意愿。据联邦统计局上一次人口普查数据,在55岁或以上的老年户主中,有8成不愿换房。

受上述因素影响,房屋装修业有望在未来更加蓬勃发展。目前,该行业的经济产出占本省GDP的3.5%,甚至超过了新屋建设。



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