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北约克最值得投资的好社区

2012-10-16 15:02:23 来源网站:置业频道

在刚刚过去的9月上半月,大多伦多地区的房屋成交量比去年同期大幅下降了15个百分点,但GTA地区的平均房价年同比增长超过9.5%。4其中416地区的低层房屋领涨,平均涨幅超过独立屋上涨17%。

简单地说,即便是成交清淡,416地区的独立屋价钱(含半独立屋)同比去年仍大幅度上涨。

这意味着越来越多的人选择了留在416地区,回归市区正在成为一种潮流。在GTA地区过去数年一路向北,一路向西、向东发展的情况下,GTA地区糟糕的交通状况严重制约了城市的外扩,现在一到上下班的尖峰时刻,404、401、400、DVP等高速干道被堵的车速奇慢无比自不用说。如果向北HWY7、16TH、MAJOR MACKENZIE 、EGIN MILLS 、19TH一直到STOUVIILE都堵塞程度要超过市区的FINCH和STEELS,向东向西的南北向路段也全部被堵的严严实实。上下班和出行对于居住在相对偏远地区的人们正在变成一种折磨,长时间被堵在路上和车里的感觉越来越多地扼杀了人们对于新房子和相对便宜物业的追求,于是重新选择市区物业成为很多人的首要考量。

大家都知道,现在GTA地区的豪宅标准是至少不低于150万。

但对于预算有限的大多数人而言,如果预算不够150万元,仅在80万-150万之间的话,有想买一个有名校、有地铁、可翻建、有独特风景、有多元文化的高尚社区,则非BAYVIEW VILLAGE 莫属了。BAYVIEW VILLAGE在2012年的年初被许多投资者和一部分来自中东和伊朗的建筑商看中为第二个WILLOWDALE并有可能潜力超过WILLOWDALE的社区,价钱一路上扬,随后的银行贷款制度的改变和中东部分资金的离场使其价钱有所回落,对想在此地卖房自住和投资人而言,目前是一个不错的买进时机。待市场明朗并重新回复上升趋势后,可以预算BAYVIEW VILLAGE地区会由于各种因素的影响会有较大的升值潜力。

今天肖郎要和大家来介绍这个社区:

Bayview Village」很多人翻译做「湾景村」。其最早的设计理念就是充分顺应其自然环境,而不是破坏自然而后在社区里建造景观。「Bayview Village」社区大致范围南起Hyw401,北至Finch Ave,西起Bayview Ave,东至Leslie St 。

这一社区最早的居民之一是一位在该区颇有影响力的Thomas Clark先生,他的房子于1885年建造位于9 Barberry,是目前该区仅存的历史古建筑。这个社区大约建于1956年至1960年早期。1954年,Farlinger Development Ltd公司设计出了Bayview Village社区蓝图,设计师「Dr. EG Faludi」的典型风格「都市中的村庄」在这一社区得到了充分的展现,其显著特点:顺应蜿蜒起伏的自然地势设计道路与环境,勾画出社区内的天然美景。Bayview Village四分之一面积为绿地,一些房子就建在溪谷之中,与East Don River Valley 公园天然美景融为一体。East Don Parklands 公园的西侧区域从Bayview Village社区蜿蜒穿过。这是保护十分完好的天然野生公园,有各种小径、步道、自行车运动道,公园内植物茂盛,流水潺潺,不乏珍惜树种,原始丛林,成为很多野生动物的栖息地,这个大型公园充分体现了人与自然的和谐相处。社区附近还有许多其他小型公园,Blue Ridge公园和Bayview Village公园里有棒球场和娱乐场等是孩子们活动的快乐天堂。居民购物主要去往:Bayview Village Shopping Centre:位于Bayview Ave和Sheppard Ave的东北角。属于高档次的购物中心,购物环境优雅,集合了高档时装店、高级专卖店、LCBO葡萄酒店、书店、SPA、银行、饭店(如Sierra Grill) 、餐馆、Tim Hortons、公立图书馆、电影院等,成为该区居民娱乐休闲的理想场所!该区还有:大型家具店IKEA和大型家庭用具店CANADIAN TIRE。

最近的华人商场:位于Finch Ave.和Leslie St.的阳光超市。交通:交通四通八达,极为方便。可迅速进入401和DVP,开车到Downtown也只需25分钟。各个主要街道如:Sheppard,Finch,Leslie,Bayview等都有TTC,这些TTC与Younge-Spadina地铁线相连, Finch上的TTC几乎每隔1至2分钟就会驶来, Sheppard上LESLIE到BAYVIEW 之间的两个地铁站更是提供了极大的方便。

区内学校:公校有Earl Haig Secondary School:。艺术名校,曾获得全国40所最佳公立学校,有超过2000名学生,是多伦多最大的学校之一。Bayview Middle School:和Avondale Alternative Elementary School。天主教学校:St. Gabriel Catholic Sc??hool,St. Martha Catholic Sc??hool,Blessed Trinity Catholic Sc??hool。

Bayview Village的房子多半都是很宽大的占地,很多以平房为主,也有不少已经翻建的大房,价格要上去很多,这些平房的价格在90万和130万之间,也有不错的装修很好背靠森林的大房,有150万左右。好社区,好学区,好环境,占地较大,风景优美,交通便利,生活方便,这就是BAYVIEW VILLAGE的优点和特点。对于首次置业的新移民,这里的学区和社区,无疑是极具吸引力的;对于投资翻建的淘房客,这里大占地近风景的老式平房无疑是极具投资潜力的;对于不想生活压力太大,想要通过分租分担部分房贷的自住投资两相宜的潜在买家而言,这也是一个不错的选择。在多伦多房地产市场上有句老话叫「好出租的地方不好涨价,好涨价的地方不好出租」,既要好出租又要好涨价的地方C15区的BAYVIEW VILLAGE是为数不多的一个。而如果您要找:好山好水好峡谷,好景好树好风光;交通便利,学区优异;升值潜力无限,且可在有必要时出租确保现金流和长期持有物业,BAYVIEW VILLAGE是您必然考虑的选择之一。



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