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Vaughan经典社区:Vellore village

2013-01-30 00:55:12 来源网站:加国地产

多伦多自steels北面向上延展出去的三个城市分别是Vaughan(旺),Richmond hill(列支文山)和Markham(万锦),之前已经比较详尽的介绍过了Richmond hill,这次就给大家介绍Vaughan(旺)的一个经典社区Vellore village。这个社区的发展潜力将来会变得和Bathurst/Rutherford的Patterson社区一样,其地位将不可取代。

先说说Vaughan这个城市,是在Bathurst以西,过了Steels往北一直都是Vaughan,这几年由于开放商沿着Rutherford(即16街)一直东西向的开发,造成了万锦和旺市这沿线出现了很多新房和新区。以旺市的Patterson和Vellore village这两块社区发展最为快速,尤其是Patterson社区,我一直把它推荐为可以整租并且升值加自住三相宜的好社区。本周要推荐的Vellore village是位于西面的意大利人为主的优秀社区。近期也有不少别的族裔陆续买进,造成了这个社区房市的增长。

Vellore villag还有另一个名称叫做woodbridge,谈到woodbridge相信大家也非常熟悉了,这是一个老社区了,大多数意大利人的移民后裔居住在这里,vellore village是属于woodrbidge的新区,所以房子比较新。先说说地点吧,vellore village在400高速以西,中间有着weston这条南北向的路,Pine vallery dr以东,在rutherford以北,major Mackenzie以南,rutherford这条路在西边已经开发的非常完善,有很多大型超市和饭店等等,在400东面一点还有著名的vaughan mills和canada wonderland乐园,这两个可以说是vaughan市的标志。位于woodbridge的vellore village更是把它们涵盖其中。可见发展潜力是巨大的。在jane和rutherford已经建了很多的condo楼,未来jane/rutherford和weston/Rutherford都将是新的发展方向,在jane/rutherford将来要开始建地铁,这块地铁建设起来也方便很多。

在这里给密西沙加买房的朋友们一点建议,由于很多朋友会在密西沙加工作而会选择在密西沙加置业,也不妨考虑一下vaughan市的这块vellore village的好社区,因为密西沙加的印巴人实在是多,社区比较混杂,选社区选房子都比较难选。不妨考虑往密西沙加的东北方的woodbridge考虑,其实密西沙加工作而置业在woodbridge由来依旧,我之前就遇到好几个客户都在woodbridge买房,在密西沙加工作。因为woodbridge的便利性,接下来我们就分析一下,因为很靠着400,所以出口400非常方便,要么北,要么南下去401,接着西开车到密西沙加。而出来之后沿着rutherford东边走,也可以很快到达yonge/16街的richmond hill,这里也有大量的中国人社区,可以供中国人购物买菜,再开一会就可以到万锦,也不是很远,无论是16街还是rutherford,开车都是比较方便快捷,也不会经常出现堵车的情况。所以其实woodbridge对于工作在密西沙加的朋友来说,也是一个不错的选择。它处于中间,去别的城市也相对比较方便。

再说房子状况,这里的房子基本都是10年之内的新房,著名开发商remintong开发,在靠东边还有正在建造的新房,当然价格也会上去一点。这里的房子最大的特点就是lot占地宽,很难想象新房子现在的lot有50 ft了,而上周我帮一位客户购得的就是LOT 50ft的宽大房子,3000尺的叫价仅72万9,最后以71万成交,如果这样的房子放到bayview中学的学区内,肯定是要抢到85万,而vellore village统一的都是比较宽大的房子,相比rouge woods(bayview/major mac)那种38 ft或者35 ft居住面积2500尺左右的房子,这里的房子已经算是大出很多了。由于很多房子都是意大利的业主,所以保养的也非常好,就算装修比较一般一点,但是意大利人对房子的保养确实是比较好,用的材料是非常有质量的,所以这里的房子不用担心材料的不好。而这里独立房的价位在60万到80万左右,当然80万可以买装修非常不错的3000尺以上的大房了。也有semi和townhouse供多种购买者的选择。因为是10年多的小区,房子之间也没有出现房子挨房子的情况出现。

谈这个社区的人种分布,基本是以意大利人为主的好社区,对于那些想选择西人社区的朋友,vellore village是一个不错的选择,意大利的天主教在这里也非常流行,似乎很多地方可以看到天主教,凡是意大利人的家庭,都可以看到外面的花园整理的非常漂亮。这里的房子的价位相比同等路线上的bayview,lesile和yonge的房子要便宜的多,同时性价比也很好,同等的房子要比东面要便宜一点。

对于在密西沙加买房的朋友们,可以到vellore village来看一看,其地点社区交通学校都很好,房子新,占地大,社区白人多,印巴人几乎没有。这样的社区将呈现出未来良好的走势。加上vaughan市又是发展如此快速的城市。以后肯定会有更快的涨幅。



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