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新移民首选BAYWAY高中学区

2016-03-28 02:14:43 来源网站:加国无忧

今年多伦多周边地区的房市扑朔迷离,房价到底是看涨还是看跌让买家举棋不定。新移民买家咨询的问题中首要的是:“自己房子看了很多,到底再哪个区域买房子会是一定涨的?” 我常常在寻找哪儿是新移民买房的首选?哪里是新移民置业和孩子教育的首选呢?使得买家不会犹豫就会找到适合自己的房源。不论是牛市还是熊市,自己的房价会坚挺并飘红。现如今,买家可以通过传统媒体的渠道来较为详细的了解某个区域,可是常常苦恼于怎样能找到买房预算内最好的学区,给孩子带来最好的教育资源。

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影响房子的因素很多,从外部区域到组团规划;从房子立面到平面的功能;从教育资源到交通安全,只要有一个因素是致命缺点都不会成为你的最终房子。客观上即使在市场上没有100%完美的房子,可是尽可能完美也是我们努力追求的方向。试想,在有限的买房预算内买到了超值的房子才是买家的最大快乐,同时在过程中也体现了地产经纪的工作价值。

BAYWAY高中学区无疑是我们的首选。在大多地区的华人钟爱众多学区中最主要的原因是高中排名数一数二,加之孩子可以直接接受IB课程的顶级教育,使得这个学校的教育师资和硬件锦上添花。通常IB课程只是在昂贵的私立高中才设置的,不论是著名男女混校APPLEBY, 男校UPPER CANADA还是女校BROKERSOME每年要三、四万元加币的学杂费。公立学校中IB课程使得侧重分数教育的华裔父母尤为的渴望。IB传统贵族的英式教育体系不但是申请入学欧洲的牛津、剑桥大学所认同,即使是自成现代启发美式教育的美国顶级学府哈佛、耶鲁、MIT大学所承认。良好教育的投资对即使是再穷不能穷孩子教育的中国移民更为突出,更加上近几十年来大陆的土豪们对自己孩子西方先进教育的奢望。父母心里是自己教育水准的缺憾不能让自己的孩子再比其他人少了教育。华夏几千年来海内外华人骨子里的一种对有学识有修养人的一种敬畏。

BAYWAY学区分别由BAYVIEW HILL全部, ROUGE WOODS西边一半,CROSBY, HARDING和OBSERVATORY的GO TRAIN铁轨以东的大部分区域的几大组团构成

第一组团, BAYVIEW HILL即富豪山庄,早已被早期的香港和台湾移民和近十年的大陆移民所熟知。非富即贵的高档名字使得新来的移民所向往。组团内的住户也因为在富人区而为之骄傲。具体区域为西起BAYVIEW, 东至LESLIE, 南起16th, 北至MAJOR MACKENZIE。 早期的专业性的地域规划造就了每户的占地均衡。富人社区,顶尖高中,加之交通便利使它如虎添翼。华裔不仅仅看重顶尖的高中,还有排名靠前的BAYVIEW HILL PUBLIC SCHOOL, 使得小学到高中的教育有体系的完成。占地较大,2-3个车房充足,睡房大而舒适,使得富有的新移民所追捧的最佳地点。区内有溪水BEAVER CRECK贯穿南北,多个社区公园形成休憩和孩子娱乐的场所。

第二组团,ROUGE WOODS是MAJOR MACKENZIE和BAYVIEW的东北面的组团,房屋比较新。大概在15-20年房龄左右,比富豪山庄的房龄新一些。房型以独立房为主,约占65-70%;镇屋约占25-30%;有很少量的半独立房源。北美的美好家园典型房屋代表为4间睡房、4卫生间、2车房、一条宠物犬和一群孩子。在这个组团能满足新移民的理想房子的刚性需求。组团内家庭教育较高,家庭年收入10万多,高于平均年收入。组团内著名的小学有RICHMOND ROSE, 今年的房子买卖比较活跃,上新市三五天就可以成交。值得补充说明的是SHILEY和GOLDER OAK的西南是BAYVIEW高中的学区范围,东北角是RICHMOND GREEN高中的学区范围。

第三组团,CROSBY和第四组团HARDING都是西起GO TRAIN铁轨,东至BAYVIEW

房源以平房为主,房龄偏老。有些重新装修和欧式庭院的房源是很值得购买的。CROSBY小学是整个区域排名50名左右是在2700多所学校中很好的排名了。学校设有天才班,有单方面特长的孩子体现出自己的优势。本组团房子的特点是房龄老,平房多,占地大,华人少。

居民以本地白人为多,大多房源还是住了数十年的一手房主。GO TRAIN车站和YOUNG街地理位置优越。买家可以通过自身的地库出租而减少还贷款压力。

金明圈点,BAYVIEW高中学区是新移民的首选。顶级名校和出众的区域环境,高端豪宅欧式风格,优雅气派,大气简约,与众不同。地势平坦,景色宜人宁静而致远,最为华商名人热捧。



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