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2011多伦多买房必看之Berczy小区

2011-09-07 22:03:30 来源网站:无忧网 李丁

Berczy小区一向是李丁推荐的中产住宅热门地区,生活方便,生活设施齐全,价格适中,房子较新,人员构成简单,是该区的特点。Berczy Village 与 Unionville 和 Angus Glen 相邻,位于 16 街、 Major 之间, Mccowan 以西,至 Kennedy 。

该区始建于 2000 年,是个新社区,目前基本完成。该区地势平坦,为美化社区,特沿着穿越南北的小溪在中央建立了少有的特大社区公园,占地约 25 万平米。该区距离404高速 约 5 分钟车程;周边 4 条大道均有公车,另外多伦多的公车由士嘉堡中心出发直达社区公园。附近的火车站有 2 个,一个在 Mccowan/Hwy7, 另一个在 Markham/Bur Oak ,都很近,到多伦多市中心约 40 分钟。 社区自身有 2 个购物中心,集超市、餐饮于一体,分列于 Bur Oak 两端。更多的购物群位于不远的 Mccowan/Hwy7 ,有大 购物广场 ,及各种大型超市,李丁认为各类需求基本一应俱全。由于地处新区,小树有待长大,房与房间距狭窄。

该区的房屋结构多样,有双车房大独立,单车房小独立、半独立、 Link 及镇屋,也有少量极低管理费的共管镇屋。李丁认为因此吸引了各个阶层的居民。居民以高收入高学历的家庭为主。其中大学毕业的居民占到49%,而从事白领工作的居民比例也高达40%。从社区文化上来讲,华裔居民和本地白人居民为主导,华人的比例较高。

目前,该区半独立,Townhouse差不多一个价,40-43余万,面积1500-1800 平方尺左右,3-4睡房,1-2车库。独立屋在60-80万之间,35-45尺lot.。房屋平均价格在60万左右,从40万左右的经济适用房到195万的高档屋都有选择。

独立屋

Link屋

半独立屋

镇屋

学校

由于历年排名前列的特鲁多高中、 Stonebridge 、 Castlemore 小学位于该区,李丁认为使该区更加引人瞩目。

社区有 1 所高中,为特鲁多中学 (Pierre Elliott Trudeau H.S. ),是一所英法双语学校,所有约克郡要上法语为主的中学生,一定要到该校来。该校自参加排名以来一直名列安省前几位,今年更是荣登安省公立学校的第一名。普通中学的学区南起16街, 北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路, 法语部分则涵盖了整个万锦市。

公立小学有 2 所,分别为 Stonebridge P.S. 和 Castlemore P.S. ,学校成绩在安省一直名列前茅。Stonebridge小学建校于2003年的9月,至今不到7年的时间。 学校设有幼稚园到8年级的课程。 校龄虽短,成绩却非常突出, 名声日益俱增。 建校第一年就排名安省2735所小学中的第53名。 2008年更以10分满分的成绩名列榜首。过去5年的平均得分为9。2。 今年以9。4的成绩,名列第53。

与Stonebridge校区西面相邻的Castlemore Public School也是一所很不错的年轻的公立小学。 过去5年名列全省第46。 今年稍有退步至第121,李丁认为依然属于全省前5%的一级学校。 学校位于Bur Oak以北,另一条连接Kenney与 McCowan 的主街道Castlemore上。

房价走势

因为该区交通便利,生活设施齐备,优质的学校和优美的生活环境,李丁认为是受买家热捧的小区,房屋的价格一直在稳定上涨。从统计数据来看,2006年独立屋均价45万,上涨到目前的60万。该区的最高房价从66万,到195万; 最低房价也从30万涨到了39万。从数据分析中不难看出该区的良好发展趋势。



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