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2011多伦多买房必看之Steeles小区

2011-09-07 22:49:43 来源网站:无忧网 李丁

Steeles不仅仅是条街道的名字,而且是士嘉堡西北角的一个多元文化的社区, 坐落在Victoria Park 以东, McNicoll以北,Steeles以南,东至Kennedy,基本以Bamburgh Circle为中心。

李丁说Steeles是Scarborough- Agincourt唐人街的一部分,是多伦多3个唐人街的其中之一。该区基本开发完成于1980年前,大部分为居民区、部分商业和公用建筑。唐人街的特色在该区体现得最为抢眼,Warden路口以大统华为主体商业购物城,Bamburgh的丰华中心商城,kennedy的太古、新修的锦绣中华等构成了该区最大的购物商圈,其密集和繁华程度在全北美亦享有声誉。加之优美的社区环境、优秀的学校成绩,使该区成为炙手可热的华人热点。

 

 

李丁介绍该区交通极为便利,公交以TTC为主,几条主干道均为24小时通勤,并直达地铁,Steeles路也能直达Finch地铁站。404临近小区,南北通达十分便利。

该区年龄结构健康,过半的人为工作年龄,3成青少年,14%老年,大约三分之一的家庭说中文(以广东话为主),近34%说英语。平均家庭收入8万6。80%的居民拥有住房,20%为租户。房子51%为独立房,35.1%为多层Apartment(Bamburgh Circle),7.8%的排屋,2.8%的半独立。(数据有官方PC记录提供)。

该区户型以独立屋2层房为主,也有少量的link和半独立房。最东北角的房子均为独立房,年代也更近,因有多年名列前茅的Kennedy学校、环境优美的Sanwood公园及北L''Amoreaux公园,又临太古,而住房密度低的优势,使这里的房价成为士嘉堡最高之一。独立屋均价67万左右,最低房价46万,最高85万。共管公寓和镇屋也是该区的重要房源,均价30万,从25万到45万都有选择。

学校

该区有6所小学,2所高中和1个图书馆。其中有华人熟知的Kennedy小学及很有声誉的白求恩高中。另有9个公园1个社区中心,4个教会;士嘉堡医院亦与该区相临。

李丁指出著名的Kennedy小学历来以良好的学风著称,2011年以满分10分被菲沙研究所(Fraser Institute)评为大多地区排名第一的小学。该校学生99%都是华裔学生,在这些华裔学生中七成讲广东话,三成讲国语。在这个学年﹐学校的教育焦点会落在继续去推行读写及计算能力方面的教育﹐例如阅读计划﹐文学晚会和崭新的语文教学方法;亦会加强教学活动﹐让学生建立个人及对社会的责任感;而且会继续协助ESL班的学生在学习英语方面的发展。学生于毕业后可升读位于学校附近﹑的白求恩中学 (Dr. Norman Bethune C.I)

白求恩中学位于士嘉堡东北部,成立于1979年,以名医白求恩的名字而命名。白求恩中学包括9年级到12年级,校区范围大致为在Steeles以南,Warden以东, Finch以北, Kennedy以西地区。白求恩中学在各学科领域:包括文学,艺术,体育以及特殊教育,和 技术研究方面都有显著的成就。

此校着重于培养学生面向21世纪的个人和社会责任感。其中,数学,文学以及信息技术是学生的必备技能。学校把计算机技术运用并结合到所有的学科。学校根据不同学生的条件和要求进行针对性教育,制定一系列教育计划,值得一提的是9年级和10年级的强化训练项目,让成绩名利前茅的学生有机会参与市,省,国家以及国际的比赛 。学校还致力于确保每个学生都有机会在辅导员的帮助下,成绩有所进步和提高。学校还提供学生机会参与校园的活动,有众多的俱乐部,体育和领袖活动小组。

房价走势

Steeles有得天独厚的优美的生活环境和优质的中学,李丁认为是受高端买家喜爱的小区,房屋的价格一直在稳定上涨。从统计数据来看,2006年独立屋均价34万,上涨到目前的67万。该区的最高房价从38万,到85万; 最低房价也从27万涨到了46万。从数据分析中不难看出该区的良好的升值空间。

小区房源推荐

今天李丁给大家介绍的位于该区的一栋物业-3 Tom Wells Cres,位于 Steeles & Kennedy交界处, 紧邻着Sanwood 公园,离风景美丽的L‘Amoreaux 公园也只有200米。在如此便利的地理位置,有这样优美的生活环境,实属难得。更为难得的是,3号位于该街区最靠边的一个Lot, 所以地段比别家都大,有14.59×25米。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

该物业仅3年新,欧陆风格的外形和砖面外墙尽显豪华。4房4卫总共2750 Sq., 双车库的的设计正好适合一个家庭的使用。全屋升级了橡木地板和楼梯更增加了房屋的气派和实用。

业主4万巨资打造梦幻庭院,颇有小资风情,让您在喧嚣城市中,尽享后院的休闲时光。

 

  

  

  

  

 

李丁说,该物业位于Steeles小区中心地带,不仅离白求恩中学和肯尼迪两所名校近,生活也极为方便。步行就可以到大统华,Shoppers和众多餐馆。距太古广场也仅需几分钟!



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