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2011多伦多买房必看之Legacy小区

2011-09-07 23:13:45 来源网站:无忧网 李丁

Legacy是万锦市位于东部的高档住宅区。小区由第9 Line,407高速, 14街,和Rouge river构成。Legacy东侧接壤的Box Grove,南临Rouge Fairways,西临Rouge River Estates。

 

 

该区有一个高尔夫球场-Markham Green Golf Club和一个公园 Legacy Park。还有Rouge River小河环绕,风景优美。小区内树木葱茏,绿树成荫,绿化比例非常高。这样优美的自然环境,也奠定了该区成为豪华住宅区的基础。除此之外,小区的生活和交通也是相当的方便。出门就是407高速,乘坐Go Trian 去Downtown也十分便捷。集中了超市,银行,百货公司和各大商店的Markville Mall也近在5分钟的车程内。

李丁说,该区基本为2000年初开始建的现代风格的全砖屋,也参杂了很多法式风格,。该区的房屋一般在3000-5000呎,后院都很大。 目前,该区的物业基本上都是独立屋,房龄大多在10年左右,物业的类型非常统一。面积一般在3000-5000平方呎,Lot面积也比较大,一般都在60×120 呎以上。房屋平均价格在88万左右,以高档房为主,房价从65万左右的普通住宅到130万的高档屋都有选择。

据统计,该区居民的租房率很低,自住房占到95左右,只有很少量的租客;平均家庭收入12.5万;由此可见该区的居民整体的素质还是相当高的。主要族裔:华人 24%,东印度人 10%,意大利人9%, 希腊人6%。(数据有官方PC记录提供)

学校

Legacy所属的万锦市高中Markham District High School是一所非常有名的优质学校。该校在菲莎研究所(Fraser Institute)所做的727所中学排名榜中,排名第49,在过去5年中,也一直保持着60名左右的稳定的好成绩。

该校有Gift Program (天才班)和12年级强化数学与英语课程(Enriched Math and English courses)为优秀的学生提供更有深度和系统化的学习,深受家长,尤其是华人家长的追捧。该校的音乐方面的教育也非常出色,学校有乐队,长笛等乐器、合唱团和声乐等音乐学会,学生也有多机会参与不同的比赛和其他音乐活动。

房价走势

Legacy有得天独厚的优美的生活环境和优质的学校,李丁认为该区是受买家喜爱的小区,房屋的价格一直在稳定上涨。从统计数据来看,2006年独立屋均价49万,上涨到目前的88万。该区的最高房价从74万,到130万; 最低房价也从35万涨到了65万。从数据分析中不难看出该区的良好的升值空间。

精品房推荐

今天,为大家介绍位于Legacy的一栋超值物业 。5 Legacy Dr.面朝着美丽的Markham Green 高尔夫球场,步行2分钟就到了Legacy Park,环境十分恬静优美。高速,超市,学校,Go Train 车站等生活设施都在数分钟的车程,生活方便,闹总取静。该豪宅仅10年新,占地56.2 ×194.6 Feet 超大地段,建筑面积3542平方呎, 4睡房,3洗手间。房屋设计精心,装修考究,主层开放式设计,挑高大厅。豪华厨房,全部不锈钢电器,花岗石台面。全屋实木地板,9呎高楼顶,宴会式天花板。

 

  

  

  

 

尤其值得一提的是,西人业主花费40万精心打造的后院。专业的园林设计,露天热水浴池、圆形泳池和2010年新装的泳池加热系统。有如此美丽,悠闲的后院如同天天在自己的Resort享受。

 

 

 

 



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