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2011多伦多买房必看之Bathurst小区

2011-09-27 02:01:59 来源网站:加国地产

笔者认为,Bathurst将来发展潜力巨大。南北向的Bathurst路南至Lakeshore,北至Smico湖边,中间主要经过多伦多,旺市(Vaughan),列治文山(Richmond Hill),皇帝市(King),奥罗拉(Aurora)和新市(new market)。由于靠着Yonge街很近Bathurst也最先得到了Yonge中心发展线的青睐,在yonge街发展的同时也大力发展Bathurst。

Bathurst社区的豪宅(网络图片)

bathurst的几个优点:

1.交通

Bathurst路的交通状况很好,Yonge和Bayview通常在上下班的时候会很堵,Bathurst的交通就会比这两条路好很多。

特别是过了Highway7之后的Bathurst限速是70KM/H,开的特别舒畅。而且上班的时候,可以避免很堵的404,直接从Bathurst一路往南也是一个非常不错的选择。因为Bayview和Lesile靠着404,所以从404下来的汽车基本上会在Bayview和Lesile上走,而Bathurst靠着404,却也有一定的距离,这个中间的距离让很多人不愿意再开到西边来南下。其实Bathurst南下是非常好的。

2.社区

众所周知,Bathurst是典型的犹太人社区,无论是南边还是北边,可以随处可以看到犹太人的教堂。更为有趣的是,每到周末男教徒会穿着黑色西装,带着黑色的帽子在路上走动。而且bathurst的老外多半是本土犹太族裔,犹太族裔传统保守精明能干,能学习到一点他们的文化也是非常好的。

3.环境

其实Bathurst和Bayview在Yonge的两边,就像是yonge两边对折了一下,不知道是市政府有意的规划,还是上帝给多伦多创造的玩笑。若是看这两边,确实有相像之处,也有对称之处。

比如说在Bathurst和Finch叫做Willowdale west,在Bayview和Finch叫做willowdale east。连街道都可以对折并且完全相贴上。West Don river和East Don river分别沿着Bathurst和Bayview流向南方汇聚成Don river,真是相得益彰。所以环境非常好,居民定会受到好风水的保佑。一方Bayview路上存在着东方的神(湛山精舍),一方Bathurst路又存在西方的神(犹太教的大教堂全部建造于此),所以在这两边的社区一定是人杰地灵。

4.未来发展程度

由于Bayview那一边很多房产已经有点饱和,呈现出大量的抢offer或者比较贵的情况,加上又有几个好学区的支持(Earl haig,York mills和Bayview中学等等)。华人依然比较钟爱这一块地区。但是优秀学区都存在一个弊病,就是华人比例比较多,这其实好似一个恶性循环,不太利于多元发展。

而目前在Bathurst,由于是犹太人的社区,里面“老外”的孩子占到70%的比例。这些小学中学虽然在华人圈里没有很大名气,但在犹太人社区里却有着很好声誉。犹太人其实和中国人一样重视教育,这些学校的实力依然是雄厚的,在这样的学校学习不用担心融入不了当地主流文化,孩子很快可以和其他族裔的孩子打成一片。

而且这些学校不仅仅是好学校,所在社区也是相当好的,学校发展是这个社区发展的未来规划图。若是学校发展好,社区未来发展是不会下降的。考虑置业于西人社区的朋友们,买Bathurst是一个很不错的选择,现在的价格并不像Bayview炒的那么高,但是将来仍有大量的潜力增长价值。

5.翻建程度

Bathurst周边也存在不少的豪宅区。豪宅区的标准是怎么定义的呢,其实很简单,若是进去社区看,出现大量小型建筑商在翻建的时候,就说明这个区已经具备豪宅区的规模了。大量翻建让一个老社区呈现出旧貌换新颜,

新颜换上就有脱胎换骨的感觉。翻建能让土地价值再一次发挥出来,用的也是最新材料,这就形成了豪宅区。Bathurst沿线的翻建也有不少的,就拿Bathurst和Finch的Willowdale west社区来说,因为有一个墓地,所以华人不喜欢这个西边,相反东边的Willowdale east就发展得如火如荼,大量翻建出现。有心人可以去Bathurst和Finch这边的社区看看,其实现在也出现了大量的翻建,翻建商也开始着手于这一块。加上Yonge街西的condo也有很多林立,我相信,若是想投资发展资金实力又无法买到Yonge东Willlowdale east社区的地来翻建的话,可以买Willowdale west社区的房子来翻建。毕竟西边同类型标准占地的房子比东边要便宜大概20万左右。但我相信西边仍有巨大潜力有待开发,东边一旦饱和,西边就会迅速发展起来。

总之,想置业于西人区又想寻求增值发展速度较快地区的话,我认为买Bathurst上的社区是一个反其道而行的观点。在Yonge东边日渐饱和,房价大涨的情况下,投资Yonge街西边第一条街Bathurst必然是一个不错的选择,资金消耗小,房子和社区也不比Bayview那边差,甚至有的还要好很多。



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