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万锦的豪宅区-Cachet小区

2011-10-31 22:47:25 来源网站:加国地产

大家都知道万锦市也有一处有名的豪宅区 Cachet。

地理位置

今年TREB 多伦多地产居重新划分了各个小区的边界线。新划分的Cachet小区东到Bruce creek,南至16街,西到404高速,北到Major Mackenzie和Bercy creek。该区包括三个部分:最东边的Angus Glen West 、老的Cachet以及新加入的Woodbine以东的一片区域。

自然环境

老Cachet是传统的豪宅区,由上图可以明显看出,上部及warden东侧为老Cachet,小区仿佛一个森林公园,树木葱茏。而每套别墅的外型迥异,外型气派,室内却质朴大雅。地盘特大,大多超出一英亩,是一般住宅占地的6、7倍,甚至更大;绿树环绕,环形车道;后院私家泳池和网球场比比皆是,难得的人间桃园。更可贵的是,该区的房价100万——300多万,非常合理。Angus Glen West,是紧邻着York Downs Golf & Country Club高尔夫球场的另一个豪宅区。该区的房屋除了树林茂密,占地大以外。还背靠着美丽的高尔夫球场,更是占据了得天独厚的自然环境, 特别适合那些想远离城市喧嚣,又不想失去生活便利的人。

社区人文

社区人文:教育程度45%为大学以上;平均家庭收入14万左右;主要族裔:华裔60%,东印度裔 10%, 意大利人4%, 加拿大人2%, 苏格兰人2%。(数据有官方PC记录提供)

物业情况

目前,该区的物业以独立屋为主,面积一般在3000-5000平方呎3车库,Lot面积也比较大,一般都在60×120 呎以上。该物的房屋整齐性好,都比较高档。房屋平均价格在128万左右,有少量90万左右的中档住宅,目前有一些高档别墅在市场上,最高房价为359万。

Woodbine以东到404高速的一个片区则是属于比较中档的小区。虽然绿化面积比不上老的Cachet,但是也是舒适宜人的,而且紧挨着两条高速,交通十分便利。在房屋类型上,也比较多样化,除了独立屋以外,也有镇屋和半独立屋可以选择。目前市场上的房屋均价是64万,最低的房价是无管理费的镇屋45万,最高价的独立屋80万。

该区的居民教育程度45%为大学以上;平均家庭收入9万;主要族裔:华裔75%,东印度裔 4%, 意大利人6%, 罗马人1%。(数据由官方PC记录提供)

学校

区内的公立小学是Ashton Meadows,附设托儿服务,为年轻的双职工夫妇免除后顾之忧。天主教小学是St. Monica,都是相当好的学校。Cachet 所属的中学学区非常出色,公立的特鲁多(Pierre Elliott Trudeau)中学,和天主教的St. Augustine中学,也排在全安省前几名。

特鲁多中学是一所英法双语学校,所有约克郡要上法语为主的中学生,一定要到该校来。该校自参加排名以来一直名列安省前几位,今年更是荣登安省公立学校的第一名。普通中学的学区南起16街, 北到Elgin Mills, 西起Woodbine, 东到麦考文路, 法语部分则涵盖了整个万锦市。

该区及附近适合青少年的课外活动很多,也很方便,像补习英语, 法语的Oxford Learning Center, 提高运算,阅读能力的Kumon,加强应用题解算能力的“以诺”,学习芭蕾,现代舞的“The Dance Institute”, 学习钢琴的“注册教师协会”,学跆拳道,网球, 冰球,花样滑冰和游泳的,附近都可以找到, 学习高尔夫,骑马的地方也不远。

房价走势

Cachet小区有得天独厚的优美的生活环境和优质的中学,是受高端买家欢迎的小区,房屋的价格一直在稳定上涨。从统计数据来看,2006年独立屋均价46万,上涨到目前的118万。该区的最高房价从68万,到339万; 最低房价也从26万涨到了45万。

以图中的房屋为例,位于Cachet小区,4房4卫3车库,3700呎的房子。2006年售价仅为67万。目前在同一条街的另外一栋条件相仿的房子正挂牌销售,售价是132万。5年的时间,房价几乎涨了100%。Cachet小区房价上涨的涨幅和未来的上涨空间中大多地区都名列前茅。究其原因,还是因为本文之前提到的,该区有优美的环境,优质的中小学,便利的生活和交通。

Cachet目前的最高房价到达了339万,是一栋5000呎4车库的豪华大屋。这样的一栋高品质的豪宅标志着该区正式步入多伦多豪宅区的行列,更为该区未来的发展奠定了基调。这样的小区将会受到大量的投资移民的关注和追捧。



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